一、公司簡介
濟南中人商務服務有限公司（以下簡稱中人公司）原為濟南保安家電公司，于1999年1月8日在濟南市槐蔭區行政審批服務局成立，公司類型為其他有限責任公司，注冊地址為濟南市槐蔭區二環西路與粟山路交界處東南角；法定代表人王廣久；資本金1000萬元人民幣，實繳資本1000萬元人民幣。企業經營范圍：會議服務；房屋租賃；物業管理；停車場服務；餐飲服務；住宿；批發、零售：五金交電、建材、摩托車、服裝鞋帽、日用品。 (依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)
二、公司運營概況
中人公司因資不抵債，于2020年6月15日被槐蔭區人民法院裁定進入破產清算，并指定濟南中人商務服務有限公司清算組擔任破產清算管理人。進入破產程序后，管理人經過調查，認為中人公司繼續營業將有利于廣大債權人、職工和相關各方的利益，便提請槐蔭區人民法院法院許可繼續中人公司營業，并向法院提交了《關于提請人民法院許可繼續債務人營業的報告》。槐蔭區人民法院于2020年7月15日出具了準許中人公司繼續營業的復函。目前公司正常運營。
中人公司核心資產為中人廣場商廈，主營會議、餐飲、住宿、停車及房屋租賃等。目前在營板塊包括商務賓館和商鋪租賃。
（一）中人廣場商廈
中人公司租賃新沙村集體土地建設中人廣場商廈，租賃期限截止至2039年5月31日。廣場共計占地面積24畝（土地證登記面積），其中廣場商廈地上六層（含五樓錯層），地下一層（停車場），占地面積約10000平方米、建設面積共計約6.6萬平方米；商廈一樓外圍配套公共廁所、停車場、自行車棚、垃圾傾倒處理站等占地面積約4000平方米。
（二）運營業務
中人公司運營業務包括商務賓館和商鋪租賃。具體如下：
1.自營賓館
自營賓館位于商廈四樓、五樓與六樓；賓館業務包括住宿、餐飲服務及會場服務。其中四樓有21間客房、1間辦公室、4間會議室與酒店餐廳；五樓有19間客房與3間辦公室、1間儲物室；錯層五樓為97間客房、兩間倉庫、1間辦公室；六樓有客房40間，會議室1間、辦公室1間。
2.商鋪租賃
目前中人公司將廣場商廈一樓已出租給家家悅超市和齊魯銀行，外圍16間門頭房，其中12間分別租賃給了12家個體工商戶，主要經營餐飲；1間租賃給家家悅超市作為倉庫；1間用于中人公司問題處理小組接訪處；剩余2間處于閑置狀態。二樓部分區域已出租給齊魯銀行，剩余區域出租給148戶個體工商戶，主要經營日用百貨小商品，包括服裝、鞋帽、家紡家飾、皮具箱包、毛絨玩具、飾品、工藝品、文具等。
另，中人廣場342個停車位，其中地上車位125個，地下車位217個。進入程序后，管理人依法通過招募的形式，以每年77萬元的價格出租給第三方運營管理。
三、投資優勢
中人廣場地處濟南市西北部，是連接濟南西客站片區與黃河北齊河片區的重要商業圈，經過多年的發展，為當地百姓廣為知曉。同時家家悅超市，齊魯銀行、商廈二樓小商品市場、家電市場等已是周邊百姓生活與消費所依賴的重要場所。中人商廈會務場所、賓館住宿常年盈利，客戶資源較為穩定。成熟的配套設施與穩定的現金流促使中人公司運營成本相對較低，投資利潤空間巨大。